Справочный центр:Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это большая база данных, в которой хранится информация обо всех объектах недвижимости в России: квартирах, домах, земельных участках, гаражах, дачах, коммерческих помещениях и других объектах.
Выписка из ЕГРН может понадобиться, чтобы:– оформить наследство;
– разделить имущество после развода;
– получить налоговый вычет;
– взыскать ущерб через суд;
– провести другие сделки и юридические операции с недвижимостью.
Чаще всего выписку запрашивают при покупке или продаже недвижимости, чтобы проверить историю объекта и подтвердить права собственника.
Например, если вы покупаете квартиру на вторичном рынке, обязательно попросите у владельца выписку из ЕГРН. Это поможет убедиться, что:
- на жильё не наложен арест;
- квартира не находится в залоге;
- продавец действительно является собственником.
В выписке из ЕГРН могут содержаться:
- дата постановки объекта на кадастровый учёт;
- точный адрес недвижимости;
- характеристики объекта – площадь, схемы, чертежи и описания;
- сведения об обременениях;
- информация о собственнике.
