При покупке недвижимости на вторичном рынке покупатели могут столкнуться с различными проблемами, одна из которых — продавец находится в процессе банкротства или уже признан банкротом. 
 
Чтобы избежать рисков, Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике рекомендует покупателям перед покупкой квартиры или земельного участка проверить продавца на финансовую состоятельность. 
 
Информация о банкротах размещается в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) на сайте https://fedresurs.ru, а также в системе электронного документооборота для арбитражных судов и участников судебного процесса «Электронное правосудие» https://kad.arbitr.ru.Поиск должника на указанных сайтах осуществляется по фамилии, имени, отчеству физических лиц, для поиска юридических лиц следует ввести наименование и ИНН организации. В системе «Электронное правосудие» поиск можно осуществлять по номеру дела Арбитражного суда. 
 
Если собственник недвижимости числится банкротом, надо помнить: 

• от имени продавца может действовать только назначенный арбитражным судом финансовый управляющий; 
• продажа недвижимого имущества должника всегда происходит на торгах; любая заключенная таким лицом сделка может быть оспорена в дальнейшем третьими лицами. 

 
Необходимо учесть, что покупатель должен вернуть купленную недвижимость, если суд признает сделку по продаже имущества недействительной. При этом возврат денег за несостоявшуюся покупку будет осуществляться в порядке очередности выплаты долгов банкротом. 
 
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости